Felanmälan

Felanmälan görs på telefon 010-175 71 00. Alternativt mejl till +styrelsen+@killingen38.se (ta bort + tecken)

Journummer, vardagar efter ordinarie arbetstid o. helger.

010-175 71 00

Felanmälan hissen, Hissen AB, telefon 08-618 4848.

Styrelsen ansvarar för fastighetens port- och tvättstugenyckel – behöver du en extranyckel

maila: +styrelsen+@killingen38.se (ta bort + tecken)

Bostadsrättsinnehavare är själva ansvariga för de egna låsen (ytterdörrar/altandörrar/fönster) samt skötsel och underhåll av sina lägenheter (läs stadgar för mer info).

Andrahandsuthyrning

Uthyrning av bostadsrätt i andra hand.

Om du vill hyra ut din bostadsrätt i andra hand behöver du skriftligt tillstånd av föreningens styrelse.
I ansökan ska anges anledningen till uthyrningen. Se vidare föreningens stadgar §12.  

Hämta blanketten ovan. Du kan skicka in blanketten och göra din ansökan via Simpleko portal. Logga in med BankID

Uthyrning av hyresrätt i andra hand

Om du vill hyra ut din hyresrätt i andra hand behöver du skriftligt tillstånd av föreningens styrelse.
I ansökan ska anges anledningen till uthyrningen. Föreningen följer de lagregler som återfinns i Hyreslagen. 
Se vidare föreningens stadgar §12.

Hämta blanketten ovan.

Regler

Ordning, trivsel och säkerhet

• I vår trappuppgång och andra gemensamma utrymmen, det gäller även källaren (utanför källarförråden) och vinden, får inga privata tillhörigheter, byggavfall eller sopor placeras. Tänk på att trappuppgången är vår utrymningsväg vid en nödsituation.

• För cyklar har föreningen särskilt förvaringsutrymme, barnvagnar förvaras i förråd eller i den egna lägenheten.

• Förvara inte brandfarliga vätskor, gasolflaskor och liknande på balkongen. Bränder har startat med att felriktade raketer landat på balkonger med stora mängder brännbart.

• I källarförråden och cykelförråd får du inte förvara brandfarliga eller explosiva föremål såsom gasolflaskor eller föremål som innehåller brandfarliga ämnen, såsom mopeder eller bränsletankar.

• För att förhindra att obehöriga kommer in i fastigheten håller vi dörrar och fönster i gemensamma utrymmen stängda och låsta.

• Från år 2003 är det obligatoriskt med minst en brandvarnare i varje lägenhet. Hyr du din lägenhet och saknar brandvarnare kontaktar du styrelsen. Om du är medlem får du själv bekosta brandvarnare.
  Du ansvarar själv för att din brandvarnare fungerar, testa den därför regelbundet.

Störningar i fastigheten

Medlemmar och hyresgäster ska visa varandra hänsyn och undvika att störa med oljud. Tänk på att ditt golv är en grannes tak och att du delar väggar med dina grannar. Ljudmässig hänsyn gäller hela dygnet men är särskilt viktigt på natten.

• Stäng hissdörren ordentligt, hissen fastnar annars på våningsplanet. Stäng dörren tyst, speciellt viktigt på kväll/natt.

• Om du planerar att genomföra renoveringsarbeten som medför långvarig störning för dina grannar måste du avisera detta i porten samt minst 24 timmar i förväg. Ange hur länge arbetet beräknas pågå samt dina kontaktuppgifter.  

• Informera dina grannar i god tid före fester eller andra aktiviteter som kan störa, en trevlig lapp i portentrén och hissen räcker gott och väl.

• Raketer och andra typer av fyrverkerier får inte avfyras inom fastighetens område.

Om du störs av en granne, ring på och be dem dämpa sig, det brukar i de flesta fall vara tillräckligt. Upplever du upprepade störningar och att dina uppmaningar till störande granne inte hjälper ber vi dig kontakta styrelsen.

Rökförbud

I samtliga husets gemensamma utrymmen råder rökförbud. Detta betyder att vi inte röker i trapphuset, på vinden, i hissen, i tvättstugan eller på vädringsbalkongerna (rök tränger in i trapphuset). Skyltar finns uppsatta och ska respekteras.

Tvättstugan

När du använder den gemensamma tvättstugan, följ anvisningarna där. Om någon maskin går sönder gör en felanmälan, här på webben eller se anslagstavlan i porten. Väldigt bra om du även sätter upp en lapp ”Felanmäld”, så att andra vet att felet redan är anmält. OBS! Städa efter dig, torka av tvättmaskinerna och borsta av filter i torktumlaren.

Tvättstugan får användas kl. 07:00 – 22:00. Se vidare information utanför tvättstugan.

Avfallshantering

När du slänger sopor i plastcontainern i vårt soprum ska påsarna läggas i containern och inte utanför. Påsarna får innehålla hushållsavfall.

Plastcontainers för tidningar, wellpapp, glasflaskor samt plast- och metallförpackningar, finns uppställda på Frejgatan samt på Hagagatan nära Vanadisvägen.

Vi har inget grovsoprum i föreningen för grovsopor såsom byggavfall, gamla möbler, elektronikskrot, miljöfarligt avfall mm. Alla former av byggavfall från renovering av lägenhet måste du själv ta hand om och bekosta bortforsling av. Roslagstulls återbruk är vår närmaste återvinningscentral. Inga sopor får under några omständigheter läggas på föreningens markytor annat än i direkt samband med bortforsling av dessa. Du kan med andra ord inte använda vår gård för tillfällig förvaring av grovsopor när du renoverar utan dessa ska snarast möjligt forslas bort till en återvinningscentral.

Tänk också på att många hjälporganisationer (såsom Myrorna och Stadsmissionen) både tar emot och i vissa fall även hämtar kläder, möbler, böcker mm.

Snöröjning och Takskottning

Föreningen ansvarar för snöröjning, takskottning och halkbekämpning på föreningens tomtmark. Entreprenörer finns anlitade för att sköta detta.

Försäkring

Föreningen har tecknat fastighetsförsäkring. Denna försäkring omfattar inte din lägenhet. Du ska själv teckna hemförsäkring för din lägenhet. Bostadsrättsinnehavare ska dessutom teckna tillägg för bostadsrätt i sin hemförsäkring. Enbart en hemförsäkring omfattar (normalt) inte ersättning för brand och vattenskador på bostadsrättslägenhetens ytskikt och inredning.

Fastighetsförsäkringen täcker (normalt) ej heller dessa skador även om det är en fastighetsskada eftersom du som medlem har underhållsansvar för detta i en bostadsrätt (till skillnad från hyresrätt). Du behöver alltså inte själv vara vållande till skadan för att ändå vara ansvarig för att skadan åtgärdas.

Tillägg till bostadsrätt i din hemförsäkring medför att du ekonomiskt kan drabbas av enbart självrisken. Renoveringen (saneringen) bekostas av ditt hemförsäkringsbolag.

Obs! Du som inte har någon hemförsäkring kan drabbas av stora ersättningskrav från bostadsrättsföreningen om du vid skada på fastigheten anses vara vållande.